Что такое техническое обследование зданий и сооружений?

Что такое техническое обследование зданий?

Проведение технического обследования зданий и сооружений – это сбор, анализ и оценка информации о техническом состоянии здания и его конструкций с последующим оформлением в отчет.

На основании данных, полученных с помощью оборудования и специальных методов эксперты определяют тактику ремонтных или иных видов работ, возможность безопасной эксплуатации объекта, составляют рекомендации. Процесс обследования здания состоит из нескольких этапов. Итогом работы станет технический отчет.

В обследование входит определение технического состояния строительных конструкций и их способности воспринимать действующие в данный период расчётные нагрузки и обеспечение безопасной нормальной эксплуатации здания. При проведении обследований выявляются все дефекты конструкций, отступлений от проекта, от требований действующих норм или технических условий, а также уточняется действующая работа конструкций на реальные эксплуатационные нагрузки. При обследовании выясняется степень физического износа отдельных строительных конструкций, деталей и здания в целом, возможные причины нарушений нормальной эксплуатации или аварии.

Когда необходимо техническое обследование здания?

  • Перед началом разработки проектной документации.
  • Оценка физического износа в процессе эксплуатации и проверки на прочность;
  • Перед реконструкцией, капитальным ремонтом.
  • При изменении планировки или увеличении этажности.
  • Перед покупкой, чтобы определить реальное состояние здания.
  • По мере возникновения деформации фасада, просадки и трещин.
  • После стихийного бедствия, затопления или пожара.